Galeria de Arte Viva - Diferencial Único em Salvador

Inspirado no premiado Art Studio Open Spaces (vencedor Prêmio ADEMI 2025), o empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte para morar:

• Fachada artística em painel de alumínio retroiluminado assinada por Elano Passos
• Galeria aberta ao público no lobby com mostras rotativas
• Pavimentos assinados por grandes artistas baianos
• Curadoria profissional com exposições permanentes e temporárias

Localização Privilegiada na Av. Tancredo Neves

O Art Studio Tancredo está estrategicamente localizado no coração financeiro de Salvador, com acesso facilitado às principais regiões da cidade:

• 3 minutos do Salvador Shopping
• 4 minutos da Av. Paralela
• 8 minutos do Metrô de Salvador
• 8 minutos do Centro de Convenções da Bahia
• 13 minutos da Orla de Salvador
• Próximo a hospitais (Hospital Sarah, Hospital da Bahia)
• Próximo a universidades (Unifacs, Universidade Afya)
• Fácil acesso a academias, restaurantes e comércio

Infraestrutura Completa e Tecnologia de Ponta

O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão com diferenciais tecnológicos e sustentáveis:

Inspirado no premiado Art Studio Open Spaces (vencedor Prêmio ADEMI 2025), o empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte para morar:

• Fachada artística em painel de alumínio retroiluminado assinada por Elano Passos
• Galeria aberta ao público no lobby com mostras rotativas
• Pavimentos assinados por grandes artistas baianos
• Curadoria profissional com exposições permanentes e temporárias

Localização Privilegiada na Av. Tancredo Neves

O Art Studio Tancredo está estrategicamente localizado no coração financeiro de Salvador, com acesso facilitado às principais regiões da cidade:

• 3 minutos do Salvador Shopping
• 4 minutos da Av. Paralela
• 8 minutos do Metrô de Salvador
• 8 minutos do Centro de Convenções da Bahia
• 13 minutos da Orla de Salvador
• Próximo a hospitais (Hospital Sarah, Hospital da Bahia)
• Próximo a universidades (Unifacs, Universidade Afya)
• Fácil acesso a academias, restaurantes e comércio

Infraestrutura Completa e Tecnologia de Ponta

O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão com diferenciais tecnológicos e sustentáveis:

Tecnologia e Segurança:

• Fechadura eletrônica nas unidades
• Robô delivery para entregas automatizadas
• Controle de acesso facial
• Circuito interno de TV com câmeras de segurança
• Elevadores inteligentes com regeneração de energia
• Wi-fi nas áreas comuns
• Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
• Gerador de energia para áreas essenciais

Sustentabilidade:

• IPTU Verde Selo Ouro (10% de desconto no imposto)
• Painéis solares fotovoltaicos
• Aproveitamento de águas pluviais
• Sensores de presença com iluminação LED
• Equipamentos economizadores de água
• Bicicletário com bikes compartilhadas
• Triturador de papel e papelão

Área de Lazer Completa no Rooftop

O 23º pavimento oferece área de lazer exclusiva com vista panorâmica de Salvador:

• Piscina com aquecimento e deck molhado
• Sky Bar com terraço integrado
• Sport Bar com espaço de jogos e game room
• Pool Bar para momentos de descontração
• Sauna úmida
• Vista 360º da cidade

Wellness Center - Saúde e Bem-Estar

Nos 21º e 22º pavimentos, o empreendimento conta com:

• Espaço Fitness completo e equipado
• SPA com sala de massagem
• Lavanderia compartilhada operada pela OMO
• Workplace Gourmet para trabalho e eventos

Conveniência e Serviços Premium

O Art Studio Tancredo oferece serviços exclusivos que facilitam o dia a dia:

• Market 24h operado pela Market4u
• Espaço E-Commerce e Delivery
• Robô delivery para entregas na porta do apartamento
• Bicicletas e patinetes elétricos para locação
• Pet care com área externa
• Loja integrada ao lobby
• Sistema de som ambiente nas áreas comuns

Excelente Oportunidade de Investimento em Salvador

O Art Studio Tancredo é ideal para investidores que buscam:

• Alta rentabilidade na Av. Tancredo Neves
• Mercado de hospedagem (short stay e long stay)
• Excelente liquidez em região valorizada
• Plantas funcionais e modernas
• Proximidade com Centro de Convenções e orla
• Assinatura de qualidade e solidez do Grupo André Guimarães

Plantas Modernas e Funcionais

Studios (19,98m² a 21,82m²):

• Estar/cozinha integrados
• Banheiro completo
• Layout inteligente e otimizado
• Ideal para solteiros e investidores

1 Quarto (21,82m² a 29,49m²):

• Suíte ou quarto
• Estar/cozinha
• Com ou sem varanda
• Perfeito para casais e profissionais

1 Quarto com Varanda (28,64m² a 29,30m²):

• Suíte
• Estar/cozinha
• Varanda ampla (5,78m²)
• Área técnica
• Opção de integração living/varanda

2 Quartos com Suíte (58,09m²):

• Suíte master
• Quarto adicional
• Estar/jantar
• Cozinha
• 2 banheiros
• Varanda
• Circulação
• Opção de varanda integrada

Documentação e Registro

• Memorial de Incorporação: Registro nº R-10 na matrícula nº 39.878
• Cartório: 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
• Alvará de Construção: nº 25016, expedido em 04/12/2025
• Incorporadora: AG Tancredo Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA
• CNPJ: 60.912.463/0001-51

Arquitetura e Design Premiados

Arquitetura: Flávio Regis (CAU nº A29.116-1) Interiores: Danilo Cajaíba Paisagismo: Martha Gavião Ambientação: Flávio Moura Arte da Fachada: Elano Passos

Estacionamento

• 121 vagas para carros
• 9 vagas para motos
• 20 vagas vinculadas (apartamentos 2 quartos)
• 101 vagas rotativas por disponibilidade
• Garagem no subsolo (G1) e térreo

Diferenciais do Art Studio Tancredo Neves

✓ Único empreendimento com galeria de arte em Salvador ✓ Fachada icônica retroiluminada na Av. Tancredo Neves ✓ Rooftop completo com piscina aquecida ✓ Tecnologia de ponta: robô delivery, fechadura eletrônica, reconhecimento facial ✓ IPTU Verde Ouro: 10% de desconto no imposto ✓ Localização estratégica: 3 min do Salvador Shopping ✓ Infraestrutura pet friendly ✓ Ideal para short stay e hospedagem ✓ Grupo André Guimarães: tradição e qualidade ✓ Wellness center completo (fitness + SPA)

Por que Investir no Art Studio Tancredo?

Para Morar:

• Localização privilegiada no Caminho das Árvores
• Infraestrutura completa para o dia a dia
• Tecnologia e segurança de ponta
• Área de lazer no rooftop
• Conveniência 24h (market, lavanderia, delivery)
• Proximidade com tudo que você precisa

Para Investir:

• Alta valorização na Av. Tancredo Neves
• Mercado aquecido de hospedagem em Salvador
• Proximidade com Centro de Convenções
• Plantas funcionais e modernas
• Selo IPTU Verde (economia para locatário)
• Excelente liquidez no mercado imobiliário

Condomínio Inteligente e Sustentável

O Art Studio Tancredo foi projetado para ser um condomínio inteligente, com foco em sustentabilidade, economia e qualidade de vida:

• Redução de custos com painéis solares
• Economia de água com reaproveitamento pluvial
• Iluminação LED com sensores de presença
• Elevadores com regeneração de energia
• Bikes e patinetes compartilhados
• Gestão inteligente de resíduos

Praça de Acesso e Paisagismo

O empreendimento conta com praça de acesso com paisagismo receptivo, trazendo conexão com a natureza dentro do complexo urbano. Um diferencial que valoriza o entorno e oferece qualidade de vida aos moradores.

Arte e Cultura em Salvador

O Art Studio Tancredo não é apenas um lugar para morar, é um legado cultural para Salvador. A galeria no lobby estará aberta ao público, promovendo arte e cultura na Av. Tancredo Neves, um dos principais eixos da cidade.

Bambuzal de Salvador na Fachada

A obra de Elano Passos na fachada representa o icônico bambuzal que recebe quem chega a Salvador. Um marco silencioso, forte e duradouro transposto para a arte, criando linhas verticais que se fundem em ritmo, movimento e imponência. Um símbolo da baianidade eternizado na arquitetura.

Formas de Pagamento Facilitadas

O Art Studio Tancredo oferece condições especiais de pagamento:

• Sinal facilitado
• Parcelas mensais durante a obra
• Parcelas semestrais
• Parcela final pós-entrega
• Financiamento bancário disponível

Valores a partir de R$ 313.552 para studios.

Apartamentos em Salvador - Caminho das Árvores

Se você busca apartamentos à venda em Salvador, especialmente na região do Caminho das Árvores e Av. Tancredo Neves, o Art Studio Tancredo é a escolha perfeita. Combine localização premium, infraestrutura completa, tecnologia de ponta e o diferencial exclusivo da arte em um único empreendimento.

Imóveis em Salvador para Investimento

O mercado imobiliário de Salvador está em alta, especialmente na Av. Tancredo Neves, região consolidada como centro financeiro e comercial da cidade. Investir no Art Studio Tancredo é garantir:

• Valorização constante
• Rentabilidade com locação
• Liquidez no mercado
• Qualidade construtiva
• Localização estratégica

Salvador Shopping e Região

A proximidade com o Salvador Shopping (apenas 3 minutos) é um dos grandes diferenciais do empreendimento. A região conta com:

• Cinemas e entretenimento
• Restaurantes e gastronomia
• Lojas e serviços
• Bancos e farmácias
• Supermercados
• Clínicas e consultórios médicos

Av. Tancredo Neves - Coração de Salvador

A Avenida Tancredo Neves é o principal eixo econômico de Salvador, concentrando:

• Grandes empresas e escritórios
• Centros comerciais modernos
• Hospitais de referência
• Universidades e faculdades
• Fácil acesso à Av. Paralela
• Conexão com toda a cidade

Mobilidade e Acessibilidade

O Art Studio Tancredo oferece excelente mobilidade urbana:

• Fácil acesso a ônibus e transporte público
• Próximo ao Metrô de Salvador
• Bicicletário no condomínio
• Patinetes elétricos disponíveis
• Localização estratégica para deslocamentos

Viva com Arte, Tecnologia e Qualidade

O Art Studio Tancredo Neves é mais que um empreendimento imobiliário: é uma obra de arte viva, um marco arquitetônico e um novo símbolo da baianidade.

Transforme sua vida com um apartamento que une arte, tecnologia, sustentabilidade e localização privilegiada no coração de Salvador.

Agende sua visita ao Art Studio Tancredo Neves com a B&A Imóveis

A B&A Imóveis é parceira oficial do Art Studio Tancredo Neves e está pronta para ajudá-lo a realizar o sonho de morar ou investir em um dos empreendimentos mais exclusivos de Salvador.

Entre em contato agora: 📱 WhatsApp: (71) 3264-8700 📍 Av. Almirante Marques Leão, 561 - Barra, Salvador - BA

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