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Art Studio Tancredo Neves: Apartamentos com Galeria de Arte em Salvador - Caminho das Árvores

Lançamento Imobiliário de Luxo na Av. Tancredo Neves

O Art Studio Tancredo Neves é o mais novo lançamento do Grupo André Guimarães em Salvador, Bahia. Localizado na Av. Tancredo Neves, 1313, Caminho das Árvores, este empreendimento residencial de alto padrão redefine o conceito de morar com arte e tecnologia na capital baiana.

Apartamentos à Venda em Salvador - Caminho das Árvores

Com 420 unidades distribuídas em torre única de 27 pavimentos, o Art Studio Tancredo oferece apartamentos studios, 1 quarto e 2 quartos, ideais para quem busca imóveis em Salvador para morar ou investir em short stay e long stay.

Tipologias de Apartamentos:

Studios: 19,98m² a 21,82m² (82 unidades) - apartamentos compactos e modernos Apartamentos 1 quarto: 21,82m² a 29,49m² (318 unidades) - com e sem varanda Apartamentos 2 quartos com suíte: 58,09m² (20 unidades) - com varanda integrada

Galeria de Arte Viva - Diferencial Único em Salvador

Inspirado no premiado Art Studio Open Spaces (vencedor Prêmio ADEMI 2025), o empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte para morar:

  • Fachada artística em painel de alumínio retroiluminado assinada por Elano Passos
  • Galeria aberta ao público no lobby com mostras rotativas
  • Pavimentos assinados por grandes artistas baianos
  • Curadoria profissional com exposições permanentes e temporárias

Localização Privilegiada na Av. Tancredo Neves

O Art Studio Tancredo está estrategicamente localizado no coração financeiro de Salvador, com acesso facilitado às principais regiões da cidade:

  • 3 minutos do Salvador Shopping
  • 4 minutos da Av. Paralela
  • 8 minutos do Metrô de Salvador
  • 8 minutos do Centro de Convenções da Bahia
  • 13 minutos da Orla de Salvador
  • Próximo a hospitais (Hospital Sarah, Hospital da Bahia)
  • Próximo a universidades (Unifacs, Universidade Afya)
  • Fácil acesso a academias, restaurantes e comércio

Infraestrutura Completa e Tecnologia de Ponta

O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão com diferenciais tecnológicos e sustentáveis:

Inspirado no premiado Art Studio Open Spaces (vencedor Prêmio ADEMI 2025), o empreendimento traz o conceito inédito de galeria de arte para morar:

  • Fachada artística em painel de alumínio retroiluminado assinada por Elano Passos
  • Galeria aberta ao público no lobby com mostras rotativas
  • Pavimentos assinados por grandes artistas baianos
  • Curadoria profissional com exposições permanentes e temporárias

Localização Privilegiada na Av. Tancredo Neves

O Art Studio Tancredo está estrategicamente localizado no coração financeiro de Salvador, com acesso facilitado às principais regiões da cidade:

  • 3 minutos do Salvador Shopping
  • 4 minutos da Av. Paralela
  • 8 minutos do Metrô de Salvador
  • 8 minutos do Centro de Convenções da Bahia
  • 13 minutos da Orla de Salvador
  • Próximo a hospitais (Hospital Sarah, Hospital da Bahia)
  • Próximo a universidades (Unifacs, Universidade Afya)
  • Fácil acesso a academias, restaurantes e comércio

Infraestrutura Completa e Tecnologia de Ponta

O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão com diferenciais tecnológicos e sustentáveis:

Tecnologia e Segurança:

  • Fechadura eletrônica nas unidades
  • Robô delivery para entregas automatizadas
  • Controle de acesso facial
  • Circuito interno de TV com câmeras de segurança
  • Elevadores inteligentes com regeneração de energia
  • Wi-fi nas áreas comuns
  • Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
  • Gerador de energia para áreas essenciais

Sustentabilidade:

  • IPTU Verde Selo Ouro (10% de desconto no imposto)
  • Painéis solares fotovoltaicos
  • Aproveitamento de águas pluviais
  • Sensores de presença com iluminação LED
  • Equipamentos economizadores de água
  • Bicicletário com bikes compartilhadas
  • Triturador de papel e papelão

Área de Lazer Completa no Rooftop

O 23º pavimento oferece área de lazer exclusiva com vista panorâmica de Salvador:

  • Piscina com aquecimento e deck molhado
  • Sky Bar com terraço integrado
  • Sport Bar com espaço de jogos e game room
  • Pool Bar para momentos de descontração
  • Sauna úmida
  • Vista 360º da cidade

Wellness Center - Saúde e Bem-Estar

Nos 21º e 22º pavimentos, o empreendimento conta com:

  • Espaço Fitness completo e equipado
  • SPA com sala de massagem
  • Lavanderia compartilhada operada pela OMO
  • Workplace Gourmet para trabalho e eventos

Conveniência e Serviços Premium

O Art Studio Tancredo oferece serviços exclusivos que facilitam o dia a dia:

  • Market 24h operado pela Market4u
  • Espaço E-Commerce e Delivery
  • Robô delivery para entregas na porta do apartamento
  • Bicicletas e patinetes elétricos para locação
  • Pet care com área externa
  • Loja integrada ao lobby
  • Sistema de som ambiente nas áreas comuns

Excelente Oportunidade de Investimento em Salvador

O Art Studio Tancredo é ideal para investidores que buscam:

  • Alta rentabilidade na Av. Tancredo Neves
  • Mercado de hospedagem (short stay e long stay)
  • Excelente liquidez em região valorizada
  • Plantas funcionais e modernas
  • Proximidade com Centro de Convenções e orla
  • Assinatura de qualidade e solidez do Grupo André Guimarães

Plantas Modernas e Funcionais

Studios (19,98m² a 21,82m²):

  • Estar/cozinha integrados
  • Banheiro completo
  • Layout inteligente e otimizado
  • Ideal para solteiros e investidores

1 Quarto (21,82m² a 29,49m²):

  • Suíte ou quarto
  • Estar/cozinha
  • Com ou sem varanda
  • Perfeito para casais e profissionais

1 Quarto com Varanda (28,64m² a 29,30m²):

  • Suíte
  • Estar/cozinha
  • Varanda ampla (5,78m²)
  • Área técnica
  • Opção de integração living/varanda

2 Quartos com Suíte (58,09m²):

  • Suíte master
  • Quarto adicional
  • Estar/jantar
  • Cozinha
  • 2 banheiros
  • Varanda
  • Circulação
  • Opção de varanda integrada

Documentação e Registro

  • Memorial de Incorporação: Registro nº R-10 na matrícula nº 39.878
  • Cartório: 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
  • Alvará de Construção: nº 25016, expedido em 04/12/2025
  • Incorporadora: AG Tancredo Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA
  • CNPJ: 60.912.463/0001-51

Arquitetura e Design Premiados

Arquitetura: Flávio Regis (CAU nº A29.116-1) Interiores: Danilo Cajaíba Paisagismo: Martha Gavião Ambientação: Flávio Moura Arte da Fachada: Elano Passos

Estacionamento

  • 121 vagas para carros
  • 9 vagas para motos
  • 20 vagas vinculadas (apartamentos 2 quartos)
  • 101 vagas rotativas por disponibilidade
  • Garagem no subsolo (G1) e térreo

Diferenciais do Art Studio Tancredo Neves

Único empreendimento com galeria de arte em Salvador ✓ Fachada icônica retroiluminada na Av. Tancredo Neves ✓ Rooftop completo com piscina aquecida ✓ Tecnologia de ponta: robô delivery, fechadura eletrônica, reconhecimento facial ✓ IPTU Verde Ouro: 10% de desconto no imposto ✓ Localização estratégica: 3 min do Salvador Shopping ✓ Infraestrutura pet friendlyIdeal para short stay e hospedagem ✓ Grupo André Guimarães: tradição e qualidade ✓ Wellness center completo (fitness + SPA)

Por que Investir no Art Studio Tancredo?

Para Morar:

  • Localização privilegiada no Caminho das Árvores
  • Infraestrutura completa para o dia a dia
  • Tecnologia e segurança de ponta
  • Área de lazer no rooftop
  • Conveniência 24h (market, lavanderia, delivery)
  • Proximidade com tudo que você precisa

Para Investir:

  • Alta valorização na Av. Tancredo Neves
  • Mercado aquecido de hospedagem em Salvador
  • Proximidade com Centro de Convenções
  • Plantas funcionais e modernas
  • Selo IPTU Verde (economia para locatário)
  • Excelente liquidez no mercado imobiliário

Condomínio Inteligente e Sustentável

O Art Studio Tancredo foi projetado para ser um condomínio inteligente, com foco em sustentabilidade, economia e qualidade de vida:

  • Redução de custos com painéis solares
  • Economia de água com reaproveitamento pluvial
  • Iluminação LED com sensores de presença
  • Elevadores com regeneração de energia
  • Bikes e patinetes compartilhados
  • Gestão inteligente de resíduos

Praça de Acesso e Paisagismo

O empreendimento conta com praça de acesso com paisagismo receptivo, trazendo conexão com a natureza dentro do complexo urbano. Um diferencial que valoriza o entorno e oferece qualidade de vida aos moradores.

Arte e Cultura em Salvador

O Art Studio Tancredo não é apenas um lugar para morar, é um legado cultural para Salvador. A galeria no lobby estará aberta ao público, promovendo arte e cultura na Av. Tancredo Neves, um dos principais eixos da cidade.

Bambuzal de Salvador na Fachada

A obra de Elano Passos na fachada representa o icônico bambuzal que recebe quem chega a Salvador. Um marco silencioso, forte e duradouro transposto para a arte, criando linhas verticais que se fundem em ritmo, movimento e imponência. Um símbolo da baianidade eternizado na arquitetura.

Formas de Pagamento Facilitadas

O Art Studio Tancredo oferece condições especiais de pagamento:

  • Sinal facilitado
  • Parcelas mensais durante a obra
  • Parcelas semestrais
  • Parcela final pós-entrega
  • Financiamento bancário disponível

Valores a partir de R$ 313.552 para studios.

Apartamentos em Salvador - Caminho das Árvores

Se você busca apartamentos à venda em Salvador, especialmente na região do Caminho das Árvores e Av. Tancredo Neves, o Art Studio Tancredo é a escolha perfeita. Combine localização premium, infraestrutura completa, tecnologia de ponta e o diferencial exclusivo da arte em um único empreendimento.

Imóveis em Salvador para Investimento

O mercado imobiliário de Salvador está em alta, especialmente na Av. Tancredo Neves, região consolidada como centro financeiro e comercial da cidade. Investir no Art Studio Tancredo é garantir:

  • Valorização constante
  • Rentabilidade com locação
  • Liquidez no mercado
  • Qualidade construtiva
  • Localização estratégica

Salvador Shopping e Região

A proximidade com o Salvador Shopping (apenas 3 minutos) é um dos grandes diferenciais do empreendimento. A região conta com:

  • Cinemas e entretenimento
  • Restaurantes e gastronomia
  • Lojas e serviços
  • Bancos e farmácias
  • Supermercados
  • Clínicas e consultórios médicos

Av. Tancredo Neves - Coração de Salvador

A Avenida Tancredo Neves é o principal eixo econômico de Salvador, concentrando:

  • Grandes empresas e escritórios
  • Centros comerciais modernos
  • Hospitais de referência
  • Universidades e faculdades
  • Fácil acesso à Av. Paralela
  • Conexão com toda a cidade

Mobilidade e Acessibilidade

O Art Studio Tancredo oferece excelente mobilidade urbana:

  • Fácil acesso a ônibus e transporte público
  • Próximo ao Metrô de Salvador
  • Bicicletário no condomínio
  • Patinetes elétricos disponíveis
  • Localização estratégica para deslocamentos

Viva com Arte, Tecnologia e Qualidade

O Art Studio Tancredo Neves é mais que um empreendimento imobiliário: é uma obra de arte viva, um marco arquitetônico e um novo símbolo da baianidade.

Transforme sua vida com um apartamento que une arte, tecnologia, sustentabilidade e localização privilegiada no coração de Salvador.

Agende sua visita ao Art Studio Tancredo Neves com a B&A Imóveis

A B&A Imóveis é parceira oficial do Art Studio Tancredo Neves e está pronta para ajudá-lo a realizar o sonho de morar ou investir em um dos empreendimentos mais exclusivos de Salvador.

Entre em contato agora: 📱 WhatsApp: (71) 3264-8700 📍 Av. Almirante Marques Leão, 561 - Barra, Salvador - BA

Fale com nossos especialistas e garanta as melhores condições!

Área: 29.3m²
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Infraestrutura
Acesso asfaltado
Acesso para deficientes
Área verde
Bar
Deck piscina
Elevador
Espaço Gourmet
Estacionamento
Garagem
Guarita com espaço delivery
Hall Social
Interfone
Lavanderia/estar coworking
Pet Place
Portaria
Sala de reuniões
Sauna
SPA
Varanda
Academia
Piscina
Salas de jogos
Acesso asfaltado
Acesso para deficientes
Área verde
Bar
Deck piscina
Elevador
Espaço Gourmet
Estacionamento
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Guarita com espaço delivery
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Interfone
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SPA
Varanda
Academia
Piscina
Salas de jogos
A partir de: R$ 423.579,00
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