Lumio Jardim Apipema - Viva com Luz Própria em Salvador

Apartamentos de 1 e 2 Quartos no Jardim Apipema com Vista Mar

O Lumio Jardim Apipema é o novo lançamento da Zanan Empreendimentos, Qualy Engenharia e DUBA Realizações que redefine o conceito de morar bem em Salvador, Bahia. Localizado na Rua Dr. Rubem Chaves, no charmoso bairro Jardim Apipema, o empreendimento combina design contemporâneo, infraestrutura completa e uma localização estratégica entre a Barra e o Rio Vermelho.

Com nome inspirado na luz - que significa "brilhar", "reluzir" e "iluminar" - o Lumio traz 110 unidades distribuídas em uma torre única de 22 pavimentos, oferecendo apartamentos de quarto e sala com 32,65m² e apartamentos de 2 suítes com lavabo e varanda gourmet com 63,25m².

Localização Privilegiada no Jardim Apipema

Morar no Jardim Apipema é viver em um dos bairros mais valorizados e completos de Salvador. A localização do Lumio Jardim Apipema oferece:

• Shopping Barra a apenas 5 minutos
• Orla da Barra a 500 metros
• Próximo ao Apipema Center
• Fácil acesso a restaurantes renomados como Cantina Volpi
• Supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais
• Mobilidade urbana com acesso rápido às principais vias de Salvador
• Segurança e infraestrutura consolidada

A região estratégica entre Barra e Rio Vermelho permite que você faça tudo a pé, aproveitando o melhor da vida urbana com tranquilidade e praticidade.

Apartamentos Modernos e Funcionais

Apartamento de 1 Quarto e Sala - 32,65m²

Os apartamentos de 1 quarto do Lumio são ideais para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado em Salvador. Com 32,65m² de área privativa, essas unidades contam com:

• Living integrado à varanda
• Cozinha planejada
• Banheiro completo
• 1 vaga de garagem privativa
• Excelente iluminação natural
• Preparação para ar-condicionado split
• Porcelanato em todos os ambientes
• Áreas molhadas 100% revestidas

Valores a partir de R$ 477.900,00 (Tabela Novembro/2025)

Apartamento de 2 Suítes com Lavabo - 63,25m²

Para quem precisa de mais espaço, os apartamentos de 2 suítes oferecem 63,25m² de área privativa com layout inteligente e acabamento premium:

• 2 suítes completas
• Lavabo social
• Varanda gourmet com bancada (incluída)
• Living amplo integrado à varanda
• Cozinha planejada
• 1 vaga de garagem privativa
• Preparação para ar-condicionado split
• Porcelanato em todos os ambientes
• Louças e metais entregues

Valores a partir de R$ 928.800,00 (Tabela Novembro/2025)

Infraestrutura de Lazer Completa

O Lumio Jardim Apipema oferece uma infraestrutura de lazer que transforma o condomínio em um verdadeiro clube residencial:

Área Aquática

• Piscina adulto com deck molhado
• Hidromassagem
• Deck seco para relaxamento

Espaços Gourmet

• Lounge festas
• Lounge gourmet equipado
• Varanda gourmet nos apartamentos de 2 suítes

Rooftop com Vista Mar

O grande diferencial do empreendimento é o rooftop panorâmico com vista para o mar, que conta com:

• Sky Lounge
• Terraço panorâmico
• Confraria com adega
• Estar gourmet
• Mesa de sinuca
• Painéis solares

Bem-Estar e Qualidade de Vida

• Academia completa equipada
• Quadra poliesportiva
• Parque infantil
• Brinquedoteca
• Pet Care (espaço dedicado para pets)

Comodidade e Tecnologia

• Coworking com conference room
• Lavanderia OMO (sistema pay per use, 24h)
• Bicicletário
• Vestiário e copa de apoio para funcionários
• Ponto de carregamento para carro elétrico
• Lobby social com pé-direito duplo
• Guarita com clausura e segurança 24h

Sustentabilidade e IPTU Verde

O Lumio Jardim Apipema é um empreendimento sustentável, certificado pelo programa IPTU Verde da Prefeitura de Salvador, que garante desconto de até 10% no IPTU. O projeto incorpora diversas soluções ecológicas:

• Telhado com cobertura verde
• Captação de água da chuva para irrigação e limpeza
• Vasos sanitários com sistema de duplo acionamento
• Torneiras com arejadores e temporizadores
• Medição individual de água
• Iluminação LED com sensores de presença
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos
• Gerador de energia
• Chuveiro e fogão elétrico

Essas tecnologias sustentáveis reduzem o consumo de recursos naturais e diminuem os custos de condomínio, além de contribuírem para a preservação ambiental.

Projeto Arquitetônico de Excelência

O projeto arquitetônico do Lumio é assinado pela renomada Architects+Co (+CO), escritório comandado pelos arquitetos Caio Bandeira e Tiago Martins. O design contemporâneo privilegia:

• Fachadas 100% revestidas
• Linhas clean e elegantes
• Espaços bem definidos e iluminados
• Alto padrão de acabamento
• Integração entre ambientes
• Ventilação cruzada
• Aproveitamento da luz natural

Por Que Investir no Lumio Jardim Apipema?

Valorização Garantida

O Jardim Apipema é um dos bairros com maior potencial de valorização em Salvador. A localização estratégica entre Barra e Rio Vermelho, aliada à infraestrutura completa, garante:

• Alta demanda por imóveis na região
• Excelente liquidez para revenda
• Rentabilidade atrativa para locação
• Valorização constante do metro quadrado

Qualidade de Vida

Morar no Lumio é ter acesso a:

• Tudo a pé: comércio, serviços, lazer e praia
• Segurança de um bairro consolidado
• Infraestrutura de lazer completa sem sair de casa
• Comunidade vibrante e acolhedora

Investimento Sólido

• Incorporadoras reconhecidas: Zanan, Qualy e DUBA
• Prazo de entrega: Outubro/2028
• Alvará de construção: nº 24862 de 10/06/2025

Jardim Apipema: O Bairro que Tem Tudo

O Jardim Apipema é reconhecido como um dos bairros mais charmosos e completos de Salvador. Sua localização estratégica, entre dois dos principais bairros da cidade, oferece o melhor dos dois mundos:

• Proximidade com a Barra: acesso rápido à orla, shopping e vida noturna
• Perto do Rio Vermelho: bares, restaurantes e cultura boêmia
• Infraestrutura completa: não é necessário sair do bairro para ter acesso a tudo
• Tranquilidade residencial: ruas arborizadas e segurança
• Mobilidade urbana: facilidade de deslocamento pela cidade

Agende Sua Visita ao Lumio Jardim Apipema

Conheça de perto o empreendimento que vai transformar sua forma de viver em Salvador. O Lumio Jardim Apipema é mais do que um apartamento: é um estilo de vida moderno, sustentável e completo. 

Entre em contato com nossa equipe de vendas e garanta as melhores condições de pré-lançamento. Aproveite a oportunidade de investir em um dos lançamentos mais aguardados de 2025 em Salvador.