Alta Rentabilidade nos Jardins com Gestão Profissional Charlie

Studios para Investimento na Alameda Itu

Descubra o Sublime Jardins, empreendimento estratégico que une localização privilegiada em Cerqueira César à arquitetura sofisticada e potencial comprovado de rentabilidade. Com studios de 23m² a 34m², este lançamento exclusivo na Alameda Itu, 1056 foi desenvolvido especialmente para investidores que buscam renda passiva consistente no coração de São Paulo.

Localização Premium Entre a Paulista e Oscar Freire

A poucos minutos da Avenida Paulista e da icônica Rua Oscar Freire, o Sublime Jardins ocupa uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. A Alameda Itu oferece o charme residencial característico dos Jardins, com árvores centenárias e ambiente tranquilo, enquanto mantém acesso imediato à infraestrutura comercial completa.

Distâncias que valorizam seu investimento:

• Avenida Paulista: 4 minutos
• Rua Oscar Freire: 3 minutos
• Estação Consolação: 6 minutos
• MASP: 6 minutos
• FGV: 8 minutos
• Hospital Sírio-Libanês: 7 minutos
• A proximidade com importantes polos financeiros, hospitalares e educacionais garante demanda constante de profissionais qualificados interessados em locação de curta e longa temporada.

Gestão Patrimonial Charlie: Rentabilidade Otimizada

O verdadeiro diferencial do Sublime Jardins está na parceria com a Charlie, maior gestora patrimonial de studios do Brasil. Com mais de 3.500 apartamentos sob administração e média de 87% de ocupação, a Charlie transforma seu investimento em renda passiva real.

Serviços incluídos na gestão:

• Divulgação em múltiplas plataformas de reserva
• Precificação dinâmica para maximizar ocupação
• Atendimento ao hóspede 24/7
• Check-in, check-out e limpeza profissional
• Manutenções preventivas
• Relatórios detalhados de performance
• Flexibilidade para uso pessoal quando desejar
• Os interiores foram projetados especificamente para locação por temporada, com design funcional que agrada diferentes perfis de hóspedes: executivos em viagem de negócios, turistas que buscam experiência autêntica nos Jardins e profissionais em trânsito.

Rooftop Exclusivo no 15º Pavimento

A área de lazer completa no rooftop é o grande destaque do empreendimento. Com vista panorâmica privilegiada de São Paulo, o espaço conta com piscina de borda infinita, hidromassagem, deck molhado e lounge gourmet totalmente equipado - um verdadeiro cartão de visitas que diferencia o imóvel no mercado de locação.

Infraestrutura completa:

• Academia com equipamentos Technogym
• Lavanderia compartilhada com máquinas industriais
• Coworking com Wi-Fi de alta velocidade
• Mini mercado no térreo
• Portaria inteligente com reconhecimento facial
• Segurança 24h com monitoramento CFTV
• Bicicletário em unidades selecionadas
• Área técnica para ar-condicionado externa ao apartamento

Studios com Metragem Estratégica

O empreendimento oferece 116 unidades com áreas privativas de 23m² a 34m², além de opções de junção para até 90m². A metragem compacta foi cuidadosamente planejada para maximizar o retorno financeiro do investidor:

• Custos operacionais reduzidos (condomínio e IPTU)
• Alta demanda no mercado de locação
• Preço de entrada acessível
• Margem líquida superior
• Otimização de espaços com design inteligente
• Todos os studios contam com acabamento de alto padrão, materiais nobres e projeto arquitetônico que valoriza iluminação natural e funcionalidade.

Incorporadoras de Renome

O Sublime Jardins reúne expertise de quatro incorporadoras consolidadas no mercado:

• MAR Incorporações: Excelência e inovação em projetos premium
• DONA Empreendimentos: 25 anos de história e mais de 500 unidades entregues
• Leão Engenharia: 30 anos de atuação com mais de 400 obras concluídas
• Jotagê Engenharia: Desde 1980 construindo com certificações ISO 9001 e PBQP-H

Oportunidade de Investimento com Valorização Garantida

Investir nos Jardins significa apostar em um dos bairros com maior histórico de valorização em São Paulo. A região combina tradição, segurança, infraestrutura consolidada e alta demanda locatícia - fatores que protegem seu patrimônio e garantem rentabilidade crescente.

O lançamento na Alameda Itu representa a chance de entrar neste mercado premium com condições especiais de incorporação, antes da valorização natural que ocorre após entrega da obra.

Condições de pagamento facilitadas com entrada parcelada e saldo para financiamento bancário após habite-se.

Entre em contato com a B&A Imóveis e garanta seu studio no endereço mais desejado de São Paulo. Oferecemos consultoria especializada para investidores que buscam diversificar seu patrimônio com imóveis de alto padrão e rentabilidade comprovada.

Memorial de Incorporação registrado no 13º Registro de Imóveis sob matrícula nº 116.718.