Sublime Jardins

Studio para Investimento na Alameda Itu: Alta Rentabilidade nos Jardins com Gestão Profissional Charlie
Descubra o Sublime Jardins, empreendimento estratégico que une localização privilegiada em Cerqueira César à arquitetura sofisticada e potencial comprovado de rentabilidade. Com studios de 23m² a 34m², este lançamento exclusivo na Alameda Itu, 1056 foi desenvolvido especialmente para investidores que buscam renda passiva consistente no coração de São Paulo.

Localização Premium Entre a Paulista e Oscar Freire
A poucos minutos da Avenida Paulista e da icônica Rua Oscar Freire, o Sublime Jardins ocupa uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. A Alameda Itu oferece o charme residencial característico dos Jardins, com árvores centenárias e ambiente tranquilo, enquanto mantém acesso imediato à infraestrutura comercial completa.

Distâncias que valorizam seu investimento:

Avenida Paulista: 4 minutos
Rua Oscar Freire: 3 minutos
Estação Consolação: 6 minutos
MASP: 6 minutos
FGV: 8 minutos
Hospital Sírio-Libanês: 7 minutos
A proximidade com importantes polos financeiros, hospitalares e educacionais garante demanda constante de profissionais qualificados interessados em locação de curta e longa temporada.

Gestão Patrimonial Charlie: Rentabilidade Otimizada
O verdadeiro diferencial do Sublime Jardins está na parceria com a Charlie, maior gestora patrimonial de studios do Brasil. Com mais de 3.500 apartamentos sob administração e média de 87% de ocupação, a Charlie transforma seu investimento em renda passiva real.

Serviços incluídos na gestão:

Divulgação em múltiplas plataformas de reserva
Precificação dinâmica para maximizar ocupação
Atendimento ao hóspede 24/7
Check-in, check-out e limpeza profissional
Manutenções preventivas
Relatórios detalhados de performance
Flexibilidade para uso pessoal quando desejar
Os interiores foram projetados especificamente para locação por temporada, com design funcional que agrada diferentes perfis de hóspedes: executivos em viagem de negócios, turistas que buscam experiência autêntica nos Jardins e profissionais em trânsito.

Rooftop Exclusivo no 15º Pavimento
A área de lazer completa no rooftop é o grande destaque do empreendimento. Com vista panorâmica privilegiada de São Paulo, o espaço conta com piscina de borda infinita, hidromassagem, deck molhado e lounge gourmet totalmente equipado - um verdadeiro cartão de visitas que diferencia o imóvel no mercado de locação.

Infraestrutura completa:

Academia com equipamentos Technogym
Lavanderia compartilhada com máquinas industriais
Coworking com Wi-Fi de alta velocidade
Mini mercado no térreo
Portaria inteligente com reconhecimento facial
Segurança 24h com monitoramento CFTV
Bicicletário em unidades selecionadas
Área técnica para ar-condicionado externa ao apartamento

Studios com Metragem Estratégica
O empreendimento oferece 116 unidades com áreas privativas de 23m² a 34m², além de opções de junção para até 90m². A metragem compacta foi cuidadosamente planejada para maximizar o retorno financeiro do investidor:

Custos operacionais reduzidos (condomínio e IPTU)
Alta demanda no mercado de locação
Preço de entrada acessível
Margem líquida superior
Otimização de espaços com design inteligente
Todos os studios contam com acabamento de alto padrão, materiais nobres e projeto arquitetônico que valoriza iluminação natural e funcionalidade.

Incorporadoras de Renome
O Sublime Jardins reúne expertise de quatro incorporadoras consolidadas no mercado:

MAR Incorporações: Excelência e inovação em projetos premium
DONA Empreendimentos: 25 anos de história e mais de 500 unidades entregues
Leão Engenharia: 30 anos de atuação com mais de 400 obras concluídas
Jotagê Engenharia: Desde 1980 construindo com certificações ISO 9001 e PBQP-H

Oportunidade de Investimento com Valorização Garantida
Investir nos Jardins significa apostar em um dos bairros com maior histórico de valorização em São Paulo. A região combina tradição, segurança, infraestrutura consolidada e alta demanda locatícia - fatores que protegem seu patrimônio e garantem rentabilidade crescente.

O lançamento na Alameda Itu representa a chance de entrar neste mercado premium com condições especiais de incorporação, antes da valorização natural que ocorre após entrega da obra.

Condições de pagamento facilitadas com entrada parcelada e saldo para financiamento bancário após habite-se.

Entre em contato com a B&A Imóveis e garanta seu studio no endereço mais desejado de São Paulo. Oferecemos consultoria especializada para investidores que buscam diversificar seu patrimônio com imóveis de alto padrão e rentabilidade comprovada.

Memorial de Incorporação registrado no 13º Registro de Imóveis sob matrícula nº 116.718.