Xuá Itacimirim - Bangalôs de Luxo na Praia da Espera, Bahia

Empreendimento Exclusivo à Beira-Mar em Itacimirim

Xuá Itacimirim é um refúgio extraordinário localizado em frente às piscinas naturais da Praia da Espera, em Itacimirim, Bahia - uma das apenas 4 praias baianas certificadas com o Selo Bandeira Azul Internacional, que atesta qualidade da água, turismo sustentável, responsabilidade social e segurança.

Localização Privilegiada no Litoral Norte da Bahia

Situado estrategicamente no litoral norte baiano, o empreendimento oferece:

• 43 km de Salvador - acesso rápido à capital
• 3 km de Praia do Forte - próximo ao famoso destino turístico
• 3 km de Guarajuba - entre as melhores praias da região
• Acesso direto às piscinas naturais da Praia da Espera

Apenas 23 Bangalôs Exclusivos à Beira-Mar

O Xuá Itacimirim oferece máxima exclusividade com apenas 23 unidades distribuídas em quatro tipologias:

Bangalô Maré

• 5 suítes + dependência
• Área privativa: 300,96 m²
• Vista privilegiada para o mar

Bangalô Rooftop

• 5 suítes + dependência
• Área privativa: 336,43 m²
• Cobertura com rooftop privativo

Bangalô Lago

• 4 suítes + dependência
• Área privativa: 275,78 m² ou 257,85 m²
• Vista para o lago contemplativo

Bangalô Coral

• 5 suítes + dependência
• Área privativa: 279,76 m²

Características Premium de Cada Bangalô

Todos os bangalôs do Xuá Itacimirim incluem:

• Piscina privativa em L com hidromassagem
• Área gourmet com churrasqueira integrada ao deck
• Varanda na suíte master
• 3 vagas privativas livres na garagem subterrânea coberta
• Depósito privativo na garagem
• Infraestrutura para aquecimento de piscina
• Preparação para painéis solares
• Sistema de automação residencial
• Medição individualizada de água, gás e energia
• Infraestrutura para carregamento elétrico privativo

Infraestrutura Completa Estilo Resort

O empreendimento oferece infraestrutura de alto padrão com:

Áreas de Lazer e Convivência

• Rooftop lounge com vista panorâmica
• Lago contemplativo com lounges
• Jardim central com paisagismo exuberante
• Salão de jogos
• Academia profissional
• Parque infantil
• Brinquedoteca
• Acesso direto à praia

Serviços Exclusivos

• Receptivo com concierge 24 horas
• Loja de conveniência
• Apoio de praia
• Jardineiro e piscineiro
• Carro elétrico para logística interna
• Segurança 24 horas com CFTV
• Controle de acesso facial
• Lavanderia (pay-per-use)
• Serviço de limpeza (pay-per-use)

Sustentabilidade e Tecnologia

• Sistema de irrigação automatizado
• Geração de energia solar para áreas comuns
• Gestão inteligente de recursos
• Projeto sustentável certificado

Diferenciais do Xuá Itacimirim

Certificação Bandeira Azul: Uma das poucas praias certificadas na Bahia, garantindo:

• Excelente qualidade da água do mar
• Práticas de turismo sustentável
• Comprometimento com responsabilidade socioambiental
• Segurança e acessibilidade

Piscinas Naturais: Localização em frente às formações naturais da Praia da Espera, proporcionando um cenário único e exclusivo.

Exclusividade Absoluta: Com apenas 23 unidades, o Xuá garante privacidade e tranquilidade incomparáveis no litoral baiano.

Design Contemporâneo: Projetos arquitetônicos assinados por renomados escritórios (ARC+CO e FRS Arquitetura), com opções de plantas personalizadas.

Investimento no Litoral Norte da Bahia

O Xuá Itacimirim representa uma oportunidade única de investimento em imóveis de alto padrão no litoral da Bahia. A região de Praia do Forte e Guarajuba é uma das mais valorizadas do nordeste brasileiro, com forte demanda turística e excelente potencial de valorização imobiliária.

Realização e Qualidade Garantida

• Incorporadora: Praia do Porto Empreendimento Imobiliário SPE LTDA
• Realização: QPC Incorporadora em parceria com B&A
• Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari-BA
• Alvará de Construção: nº 242/2025
• Memorial de Incorporação devidamente registrado

Xuá Itacimirim - onde o extraordinário encontra o mar. Viva a experiência de um refúgio exclusivo na Praia da Espera, com a qualidade certificada pelo Selo Bandeira Azul e a exclusividade de apenas 23 bangalôs de luxo no litoral norte da Bahia.

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A B&A Imóveis é responsável pela comercialização exclusiva do Xuá Itacimirim. Nossa equipe especializada está pronta para apresentar cada detalhe deste empreendimento único e ajudá-lo a encontrar o bangalô perfeito para você e sua família.

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São apenas 23 bangalôs em um dos locais mais privilegiados do litoral baiano.